TrilateralArchitecte à Nancy

Architecte à Nancy

Fenêtres d'un appartement de la Ville-Neuve, ravalement d'un immeuble de rapport, extension d'une maison de ville, travaux sur une villa Art nouveau : nous préparons le dossier complet de votre projet à Nancy, vérifié règle par règle et signé par un architecte inscrit à l'Ordre.

Zone du PLUi-HD, servitudes et risques s'affichent aussitôt ; l'architecte vous répond ensuite par email.

  • dès900 €Déclaration préalable, conception comprise
  • dès1 800 €Permis de construire
  • n° 077297Ordre des architectes d'Île-de-France
Pavillon bas de la place Stanislas au petit matin : grandes baies cintrées, balustrade couronnée de statues et de pots à feu, toit d'ardoise percé de lucarnes ; à droite, une grille dorée.Toiture et lucarnesLucarnes ajoutées depuis l'origine : à supprimerGrilles de Jean LamourClassées monuments historiques en 1886Fenêtres cintréesBois peint, sans blanc purFaçade classée en 1928Autorisation des monuments historiques
Les façades de la place Stanislas, annotées comme un relevé : chaque élément visible a sa règle. Photo Krzysztof Golik, CC BY-SA 4.0, recadrée, Wikimedia Commons
  1. Toiture et lucarnes
    Lucarnes ajoutées depuis l'origine : à supprimer
  2. Grilles de Jean Lamour
    Classées monuments historiques en 1886
  3. Fenêtres cintrées
    Bois peint, sans blanc pur
  4. Façade classée en 1928
    Autorisation des monuments historiques

Votre projet à Nancy

Chaque type de travaux a son guide : l'autorisation à demander, les règles de Nancy qui s'appliquent, le prix du dossier.

  1. Fenêtres, façade, ravalementRavalement déclaré même à l'identique sur toute la commune ; permis de construire pour une façade inscrite monument historique.Dès 900 €Déclaration ou permis
  2. Travaux en copropriétéL'accord de l'assemblée générale d'abord ; dans le secteur sauvegardé, l'intérieur des parties communes est protégé.Dès 900 €Assemblée générale, puis mairie
  3. Extension de maisonDéclaration préalable jusqu'à 40 m² en zone urbaine ; implantation, hauteur et pleine terre du secteur, sans emprise maximale.Dès 900 €Déclaration ou permis
  4. SurélévationInterdite dans les ensembles de villas et de maisons en bande ; admise en continuité de la façade ou en attique dans les ensembles de maisons de ville.Dès 900 €Déclaration ou permis
  5. VérandaUne extension à part entière ; dans le secteur sauvegardé, verre clair et profilés métalliques fins de teinte sombre.Dès 900 €Déclaration ou permis
  6. Clôtures et démolitionÀ Nancy, toute clôture demande une déclaration préalable et toute démolition un permis de démolir.Dès 900 €Clôture ; démolition hors forfaits
  7. Changement de destinationCommerce ou bureau transformé en logement : déclaration préalable ou permis selon les travaux de façade.Dès 1 800 €Déclaration ou permis
  8. Abri, piscine, terrasseDes seuils de 5, 10 et 20 m² ; une piscine se tient à 1,50 m des limites, local technique compris.Dès 900 €Selon la surface

Faut-il un architecte pour votre projet ?

La réponse courte

Pour un permis de construire, oui dès que la surface de plancher dépasse 150 m² après travaux ; pour une déclaration préalable, jamais.[1] Dans tous les cas, le dossier doit respecter le PLUi-HD de la Métropole du Grand Nancy, dans sa version du 14 octobre 2026, ou, dans le secteur sauvegardé, le PSMV de 2019 modifié en 2022, avec l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France.[2][3][4]

40 m²Au-delà, une extension en zone urbaine demande un permis ; 20 m² en zone naturelle
≈ 11,1 %De la commune dans le secteur sauvegardé, où le PSMV remplace le PLUi-HD
≈ 62 %De la commune dans les abords d'un monument, hors sites patrimoniaux, d'après notre calcul
PartoutClôture et ravalement en déclaration préalable, démolition en permis de démolir

Nancy, de la Craffe à Saurupt

Secteur sauvegardé, places du XVIIIe siècle, Art nouveau, maisons de ville, Meurthe : chaque situation a ses règles, et un guide pour les lire.

Les pavillons de la place Stanislas éclairés la nuit, une lanterne et la grille dorée de la fontaine d'Amphitrite.
1 / 8La place StanislasLa place Stanislas la nuit : les pavillons des 6 à 14 et la grille de Jean Lamour, classée en 1886 avec les fontaines.[5]Façades classées et patrimoine mondialPhoto Krzysztof Golik, CC BY-SA 4.0, recadrée, Wikimedia Commons
La Grande Rue pavée, bordée de façades anciennes et de bornes, avec la porte de la Craffe au bout.
2 / 8La Ville-VieilleLa Grande Rue, dans la Ville-Vieille : elle est dans le secteur sauvegardé, où le PSMV tient lieu de plan local d'urbanisme.[6][3]Travaux dans le secteur sauvegardéPhoto Nicolas Torquet, CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons
La rue Gambetta, pavée, entre deux rangées d'immeubles de pierre aux balcons de fer forgé et aux toits d'ardoise.
3 / 8La Ville-NeuveLa rue Gambetta, dans la Ville-Neuve : le PSMV encadre fenêtres, balcons, toitures et devantures.[7][6]Lire la légende du PSMVPhoto Krzysztof Golik, CC BY-SA 4.0, recadrée, Wikimedia Commons
La villa Majorelle, en pierre de taille, derrière son mur de clôture et sa grille, à l'angle d'une rue, sous un ciel bleu.
4 / 8L'École de NancyLa villa Majorelle, 1 rue Louis-Majorelle, d'Henri Sauvage et Lucien Weissenburger : classée en 1996, mur de clôture et portail compris ; en zone U du PLUi-HD.[5][6]Monuments, abords et patrimoine du PLUi-HDPhoto Chabe01, CC BY-SA 4.0, recadrée, Wikimedia Commons
La villa Les Glycines : façade de pierre claire, grande baie en arc, balcons de fer turquoise, toit de tuiles rouges, derrière une haie.
5 / 8SauruptLa villa Les Glycines d'Émile André, 5 rue des Brice, à Saurupt : villa, mur d'enceinte et grilles classés en 1996.[5]Le parc de Saurupt et ses villasPhoto B. Cussenot, domaine public, Wikimedia Commons
Une maison de la rue Félix-Faure : pignon pointu à charpente apparente, enduit rose pâle, fenêtres à encadrements verts et balcon de fer.
6 / 8Maisons de villeRue Félix-Faure, où cinq maisons de César Pain et d'Émile André sont inscrites monuments historiques pour leur façade et leur toiture. Au 26, le PLUi-HD classe la parcelle dans un ensemble de maisons de ville et protège le bâtiment (NAN-187).[5][6][8]Les ensembles urbains du PLUi-HDPhoto Zairon, CC BY-SA 4.0, recadrée, Wikimedia Commons
L'avenue de Strasbourg, large et rectiligne, bordée d'immeubles de deux à quatre étages et d'arbres, voitures stationnées.
7 / 8L'avenue de StrasbourgL'avenue de Strasbourg, en 2025 : elle est dans le site patrimonial remarquable de l'ancienne ZPPAUP de 2008, où les travaux demandent l'accord de l'ABF.[9][4]Le second site patrimonial remarquablePhoto Gérald Garitan, CC BY-SA 4.0, recadrée, Wikimedia Commons
La Meurthe aux eaux calmes, vue d'un pont : un quai à gauche, une rangée de maisons sur la rive, des collines au loin.
8 / 8La MeurtheLa Meurthe vue du pont de l'avenue du XXe-Corps : d'après notre calcul, l'enveloppe du PPRI, approuvé en 2012, couvre environ 6,5 % de Nancy.[10][6][11]Construire en zone inondablePhoto Chabe01, CC BY-SA 4.0, recadrée, Wikimedia Commons

La place Stanislas, filmée par les Archives de la Planète

En août 1920, Camille Sauvageot, opérateur des Archives de la Planète d'Albert Kahn, filme la place Stanislas lors de la visite de M. Millerand : les grilles de Jean Lamour, la statue, les pavillons de l'ensemble d'Emmanuel Héré. Aujourd'hui, l'ensemble est inscrit au patrimoine mondial, les façades et toitures de la place sont classées monuments historiques, et le PSMV demande de supprimer les lucarnes ajoutées sur les versants visibles.[12][5][7]

Travaux autour de la place Stanislas
La place Stanislas en août 1920 : les grilles, la statue et les pavillons, filmés par Camille Sauvageot pour les Archives de la Planète d'Albert Kahn (film « Visite de M. Millerand »).Film Camille Sauvageot, Archives de la Planète (musée départemental Albert-Kahn), CC BY-SA 4.0, extrait de 12 s, sans son, Wikimedia Commons

Nancy, couche par couche

Les zones du PLUi-HD, le secteur sauvegardé, les sites, les monuments historiques et le PPRI, dessinés d'après les données officielles. Placez votre adresse.

N : Zone naturelleNe : Zone naturelle, secteur équipé : parcs urbains, équipements sportifs, cimetièresNj : Zone naturelle, secteur jardiné : jardins, potagers, vergersPSMV : Plan de sauvegarde et de mise en valeur du site patrimonial remarquable : le PLUi-HD ne s'y applique pasU : Zone urbaine du PLUi-HD : les règles se lisent sur les plans thématiques (implantation, hauteurs, nature en ville, qualité urbaine) Site classé ou inscrit : Bastion dit « de Vaudémont » situé à NancySite classé ou inscrit : Parc de Saurupt à NancySite classé ou inscrit : Parc Olry et ses dépendances à NancySite classé ou inscrit : Parc Sainte-Marie à NancySite classé ou inscrit : Parc de la Pépinière à Nancy Plan de Prévention des Risques Inondations de la MEURTHE CUGN - Nancy Abords : immeubleAbords : Magasin Vaxelaire et PignotAbords : hôtel de ChastenoyAbords : chambre de commerce et d'industrieAbords : maison GaudinAbords : place d' AllianceAbords : Ancien hôtel des missions royalesAbords : Siège de la société Pont-à-MoussonAbords : maison LombardAbords : ImmeubleAbords : ImmeubleAbords : maison des AdamAbords : palais du GouvernementAbords : Couvent des CordeliersAbords : Immeuble 7 rue LyauteyAbords : ImmeubleAbords : Immeuble 2bis rue GirardetAbords : maison GéninAbords : Hôtel de MartignyAbords : immeubleAbords : MaisonAbords : porte StanislasAbords : hôtel de GellenoncourtAbords : MaisonAbords : maison GeschwindenhamerAbords : Immeuble 11bis rue LyauteyAbords : hôtel ExcelsiorAbords : Musée des Beaux-ArtsAbords : bastion d'HaussonvilleAbords : arc de triompheAbords : Temple protestantAbords : Immeuble 1 rue GirardetAbords : Immeuble 10 rue LyauteyAbords : hôtel de LillebonneAbords : Immeuble 2Abords : Façade toitureAbords : Maisons de Jean ProuvéAbords : église Saint-SébastienAbords : villa MargueriteAbords : Immeuble 13 rue LyauteyAbords : hôtel du Baron VincentAbords : PavillonAbords : Immeuble 12 rue LyauteyAbords : Immeuble 9 rue LyauteyAbords : FontaineAbords : maison alsacienne FrühinsholzAbords : immeubleAbords : ImmeubleAbords : ImmeubleAbords : Bibliothèque municipaleAbords : maisonAbords : immeubleAbords : maison de Nicolas-Roxard-de-la-SalleAbords : ImmeubleAbords : ImmeubleAbords : ImmeubleAbords : immeubleAbords : MaisonAbords : maison SpilmannAbords : Chapelle Sainte-ElisabethAbords : Hôtel de SpadaAbords : ImmeubleAbords : hôtel du Grand Chantre de la PrimatialeAbords : ImmeubleAbords : maison MargotAbords : immeubleAbords : immeubleAbords : maisonAbords : immeubleAbords : ImmeubleAbords : immeubleAbords : ImmeubleAbords : maison LejeuneAbords : immeubleAbords : immeubleAbords : immeubleAbords : ImmeubleAbords : immeubleAbords : immeubleAbords : immeubleAbords : immeubleAbords : ImmeubleAbords : immeubleAbords : maison de Guillaume de RogévilleAbords : maison d'Eugène VallinAbords : Maison, à l'exception des parties classéesAbords : hôtel d'HaussonvilleAbords : hôtel de MorvilliersAbords : Immeuble 4 rue GirardetAbords : Maison BergeretAbords : immeubleAbords : Maison WeissenburgerAbords : maison LecreulxAbords : Établissement GalléAbords : Atelier d'Eugène VallinAbords : maison du PeupleAbords : synagogueAbords : ImmeubleAbords : GendarmerieAbords : Arsenal des ducs de LorraineAbords : Chapelle des CordeliersAbords : Hôtel de CurelAbords : ImmeubleAbords : ImmeubleAbords : immeubleAbords : immeubleAbords : PorteAbords : Bâtiment de la Petite CarrièreAbords : Hôtel HéréAbords : ImmeubleAbords : ImmeubleAbords : ImmeubleAbords : porte Saint-GeorgesAbords : ImmeubleAbords : ImmeubleAbords : ImmeubleAbords : Cathédrale Notre-Dame-de-l'AnnonciationAbords : hôtel de Custines puis de LudresAbords : hôtel de villeAbords : ImmeublesAbords : Hôtel de Lignéville ( le premier )Abords : ImmeubleAbords : porte de la CraffeAbords : villa BonnabelleAbords : ImmeubleAbords : Nancy thermalAbords : Hôpital des Frères-de-la-CharitéAbords : hôtel de Fontenoy et de MahuetAbords : PavillonAbords : Immeuble 5bis rue LyauteyAbords : Muséum-AquariumAbords : Statue du Sergent BlandanAbords : ImmeubleAbords : maison BlochAbords : maison des Soeurs MacaronsAbords : immeubleAbords : ImmeubleAbords : Banque SNVBAbords : immeubleAbords : immeubleAbords : immeubleAbords : Palais ducalAbords : immeubleAbords : Salle et salonsAbords : Banque RenauldAbords : église Saint-EpvreAbords : ImmeubleAbords : Immeubles rue girardet (hors place d'Alliance)Abords : maison SchottAbords : Confiserie Lefèvre-LemoineAbords : ImmeubleAbords : ImmeubleAbords : ImmeubleAbords : hôtel JacquetAbords : Opéra-ThéâtreAbords : porte DésillesAbords : maison LoppinetAbords : Maison au BouletAbords : porte Saint-NicolasAbords : Villa Les PinsAbords : Magasin GoudchauxAbords : ImmeublesAbords : ImmeubleAbords : Hôtel d'Alsace, 8 place d'AllianceAbords : immeubleAbords : ImmeubleAbords : maison JacquesAbords : hôtel de RennelAbords : Maison des ValléeAbords : ImmeubleAbords : Banque Crédit LyonnaisAbords : immeubleAbords : Hôtel FerrarisAbords : MaisonAbords : hôtel AlliotAbords : maison BietAbords : Immeuble 2 place d'Alliance et 8 rue LyauteyAbords : Atelier de la confiserie Lefèvre-LemoineAbords : ImmeubleAbords : hôtel de MalleloyAbords : Immeuble 11 rue LyauteyAbords : porte Sainte-CatherineAbords : ImmeubleAbords : maison de Médard ChuppinAbords : Croix de cheminAbords : Porte d'entrée et puitsAbords : Chapelle du Lycée Henri-PoincaréAbords : Ensemble place Stanislas, rue Héré, place de la Carrière : sols et décorsAbords : Immeuble 4 place d'AllianceAbords : FontaineAbords : Vitraux de GruberAbords : Imprimerie RoyerAbords : Façades sur cour avec la galerie ajouréeAbords : villa Les GlycinesAbords : ImmeubleAbords : maison France-LanordAbords : ImmeubleAbords : ImmeubleAbords : Hôtel du HautoyAbords : immeubleAbords : hôtel du Grand Doyen Pierre de StainvilleAbords : Hôtel du Marquis de VilleAbords : ImmeubleAbords : immeubleAbords : ImmeubleAbords : ImmeubleAbords : Hôtel de la MonnaieAbords : maison BouretAbords : maison ChardotAbords : PorteAbords : Immeuble 6 place d'AllianceAbords : Villa MajorelleAbords : hôtel de Brémoncourt puis hôtel de BresseyAbords : MaisonAbords : ImmeubleAbords : Caserne ThiryAbords : ImmeubleAbords : hôtel de CraonAbords : église Notre-Dame-de-BonsecoursAbords : ImmeubleAbords : immeubleAbords : maison LucAbords : ImmeubleAbords : hôtel de RaigecourtAbords : ImmeubleAbords : ImmeubleAbords : ImmeubleAbords : loge du concierge de cité-jardin de SauruptAbords : maison de l'ancien conseiller HanusAbords : Maison HuotAbords : maison Paul CavallierAbords : Maison dite de ClodionAbords : MaisonAbords : MaisonAbords : villa LangAbords : porte de la CitadelleAbords : ImmeubleAbords : PDA Eglise Saint-François d'Assise de VandoeuvreAbords : FaçadesAbords : ImmeubleAbords : ImmeubleAbords : hôtel PhilbertAbords : maison de Jean-Baptiste-VilliezAbords : immeubleAbords : immeubleAbords : Tour de la Commanderie Saint-JeanAbords : ImmeubleAbords : immeubleAbords : Parc CorbinAbords : PDA Malzéville centreAbords : maison des Deux-SirènesAbords : immeubleAbords : ImmeubleAbords : hôtel d'ObelsteinAbords : maisonAbords : ImmeubleAbords : immeubleAbords : immeubleAbords : hôtel de LenoncourtAbords : immeuble MeurtheMalzévilleMaxévilleSaint-MaxTomblaineJarville-la-MalgrangeVandœuvre-lès-NancyVillers-lès-NancyLaxouVille-VieilleVille-NeuveSauruptHaussonvilleBonsecoursBoudonvilleTrois-Maisons Ancien hôtel des missions royales — 94 96 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny NancyArsenal des ducs de Lorraine — 7 9 11 place de l'Arsenal NancyAtelier d'Eugène Vallin — 8 boulevard Lobau NancyBanque Crédit Lyonnais — 7bis 9 rue Saint Georges NancyBanque Renauld — 9 rue Chanzy NancyBanque SNVB — 4 place André Maginot NancyBibliothèque municipale — 43 rue Stanislas NancyBâtiment de la Petite Carrière — 62 64 Grande rue NancyCaserne Thiry — 48 rue Sainte Catherine NancyCathédrale Notre-Dame-de-l'Annonciation — place Monseigneur Ruch NancyChapelle Sainte-Elisabeth — 1 rue Jeannot NancyChapelle des Cordeliers — 70 Grande Rue NancyChapelle du Lycée Henri-Poincaré — 2 rue de la Visitation NancyConfiserie Lefèvre-Lemoine — 47 rue Henri Poincaré NancyCouvent des Cordeliers — 70 Grande Rue NancyCroix de chemin — chemin de la Croix Gagnée NancyEnsemble place Stanislas, rue Héré, place de la Carrière : sols et décors — place Stanislas NancyFaçade toiture — 26 place de la Carrière NancyFaçades sur cour avec la galerie ajourée — 101 103 Grande rue NancyFontaine — place d'Alliance NancyFontaine — 26 place de la Carrière NancyGendarmerie — rue des Cordeliers NancyHôpital des Frères-de-la-Charité — 5 7 rue Sainte Catherine NancyHôtel Ferraris — 29 rue du Haut Bourgeois NancyHôtel Héré — 49 place de la Carrière NancyHôtel d'Alsace, 8 place d'Alliance — 8 place d'Alliance NancyHôtel de Curel — 1 rue des Loups NancyHôtel de Lignéville ( le premier ) — 23 Grande rue NancyHôtel de Martigny — 117 Grande rue NancyHôtel de Spada — 37 rue de la Source NancyHôtel de la Monnaie — 1 rue de la Monnaie NancyHôtel du Hautoy — 26 rue Saint Michel NancyHôtel du Marquis de Ville — 10 rue de la Source NancyImmeuble — 11 13 rue Saint Léon NancyImmeuble — 9 rue Saint Léon NancyImmeuble — 3 rue Lyautey NancyImmeuble — 48 cours Léopold NancyImmeuble — 1 rue Lyautey NancyImmeuble — 113 avenue de Strasbourg NancyImmeuble — 10 rue des Tiercelins NancyImmeuble — 77 avenue du Général Leclerc NancyImmeuble — 5 rue Saint Julien NancyImmeuble — 30 rue des Tiercelins NancyImmeuble — 28 rue Héré NancyImmeuble — 12 place Stanislas NancyImmeuble — 11 rue de la Source NancyImmeuble — 11 13 rue Héré NancyImmeuble — 17 rue Héré NancyImmeuble — 24 rue Héré NancyImmeuble — 26 rue Héré NancyImmeuble — 20 rue Héré NancyImmeuble — 22 rue Héré NancyImmeuble — 15 rue Héré NancyImmeuble — 16 rue Héré NancyImmeuble — 49 51 rue Pasteur NancyImmeuble — 19 rue Grandville NancyImmeuble — 23 rue Héré NancyImmeuble — 21 rue Héré NancyImmeuble — 19 rue Héré NancyImmeuble — 6 rue de Guise NancyImmeuble — 16 rue de la Primatiale NancyImmeuble — 11 rue Saint Nicolas NancyImmeuble — 11 rue Montesquieu NancyImmeuble — 30 rue Saint Nicolas NancyImmeuble — 45 rue des Ponts NancyImmeuble — 55 rue des Ponts NancyImmeuble — 15 rue de la Source NancyImmeuble — 33 rue Grande rue NancyImmeuble — 112 rue Saint Dizier NancyImmeuble — 43 Grande rue NancyImmeuble — 87 Grande rue NancyImmeuble — 5 rue de la Source NancyImmeuble — 8 rue Montesquieu NancyImmeuble — 18 rue de la Primatiale NancyImmeuble — 18 rue Héré NancyImmeuble — 5 place Saint Epvre NancyImmeuble — 5 rue du Four NancyImmeuble — 25 rue de Guise NancyImmeuble — 10 rue de Guise NancyImmeuble — 10 place Stanislas NancyImmeuble — 14 place Stanislas NancyImmeuble — 5 place Stanislas NancyImmeuble — 21 rue de Guise NancyImmeuble — 42 44 rue Saint Dizier NancyImmeuble — 24 rue Saint Dizier NancyImmeuble — 5 rue des Tiercelins NancyImmeuble — 40 cours Léopold NancyImmeuble — 33 rue de la Commanderie NancyImmeuble — 13 Grande Rue NancyImmeuble 1 rue Girardet — 1 rue Girardet NancyImmeuble 10 rue Lyautey — 10 rue Lyautey NancyImmeuble 11 rue Lyautey — 11 rue Lyautey NancyImmeuble 11bis rue Lyautey — 11 bis rue Lyautey NancyImmeuble 12 rue Lyautey — 12 rue Lyautey NancyImmeuble 13 rue Lyautey — 13 rue Lyautey NancyImmeuble 2 — 2 rue Girardet NancyImmeuble 2 place d'Alliance et 8 rue Lyautey — 2 place d'Alliance NancyImmeuble 2bis rue Girardet — 2 bis rue Girardet NancyImmeuble 4 place d'Alliance — 4 place d'Alliance NancyImmeuble 4 rue Girardet — 4 rue Girardet NancyImmeuble 5bis rue Lyautey — 5 bis rue Lyautey NancyImmeuble 6 place d'Alliance — 6 place d'Alliance NancyImmeuble 7 rue Lyautey — 7 rue Lyautey NancyImmeuble 9 rue Lyautey — 9 rue Lyautey NancyImmeubles — 6 8 place Stanislas NancyImmeubles — 7 9 place Stanislas NancyImmeubles rue girardet (hors place d'Alliance) — 6 8 10 12 14 16 18 rue Girardet NancyImprimerie Royer — 3 bis rue de la Salpêtrière NancyMagasin Goudchaux — 4 rue des Dominicains NancyMagasin Vaxelaire et Pignot — 13 rue Raugraff NancyMaison — 9 rue Saint Nicolas NancyMaison — 26 rue Félix Faure NancyMaison — 30 rue Félix Faure NancyMaison — 28 rue Félix Faure NancyMaison — 24 rue Félix Faure NancyMaison — 25 rue Félix Faure NancyMaison — 54 cours Léopold NancyMaison Bergeret — 24 bis rue Lionnois NancyMaison Huot — 92 92bis quai Claude le Lorrain NancyMaison Weissenburger — 1 boulevard Charles V NancyMaison au Boulet — 83 grande rue NancyMaison des Vallée — 31 Grande rue NancyMaison dite de Clodion — 22 rue Saint Dizier NancyMaison, à l'exception des parties classées — 1 boulevard Charles V NancyMaisons de Jean Prouvé — 6 rue Augustin Hacquard NancyMusée des Beaux-Arts — 3 place Stanislas NancyMuséum-Aquarium — 34 rue Sainte Catherine NancyNancy thermal — rue sergent Blandan NancyOpéra-Théâtre — 4 place Stanislas NancyPalais ducal — 62 64 Grande rue NancyParc Corbin — 36 rue du Sergent Blandan NancyPavillon — 104 106 Grande rue NancyPavillon — 141 Grande rue NancyPorte — 14 Grande rue NancyPorte — 17 Grande rue NancyPorte d'entrée et puits — 92 Grande rue NancySalle et salons — 9 9bis rue Trouillet NancySiège de la société Pont-à-Mousson — 91 avenue de la Libération NancyStatue du Sergent Blandan — place de Padoue NancyTemple protestant — place André Maginot NancyTour de la Commanderie Saint-Jean — place de la Commanderie NancyVilla Les Pins — 2 rue Albin Haller NancyVilla Majorelle — 1 rue Louis Majorelle NancyVitraux de Gruber — 40 rue Henri Poincaré Nancyarc de triomphe — place de la Carrière Nancybastion d'Haussonville — 1 rue Gustave Simon Nancychambre de commerce et d'industrie — 40 rue Henri Poincaré Nancyhôtel Alliot — 2 place Stanislas Nancyhôtel Excelsior — 1 rue Mazagran Nancyhôtel Jacquet — 1 place Stanislas Nancyhôtel Philbert — 29 rue de la Source Nancyhôtel d'Haussonville — 9 9bis rue Trouillet Nancyhôtel d'Obelstein — 23 rue Saint Michel Nancyhôtel de Brémoncourt puis hôtel de Bressey — 27 rue de la Source Nancyhôtel de Chastenoy — 92 Grande rue Nancyhôtel de Craon — 2 place de la Carrière Nancyhôtel de Custines puis de Ludres — 11 place du Colonel Fabien Nancyhôtel de Fontenoy et de Mahuet — 4 6 rue du Haut Bourgeois Nancyhôtel de Gellenoncourt — 4 rue des Loups Nancyhôtel de Lenoncourt — 18 rue de la Charité Nancyhôtel de Lillebonne — 14 rue du Cheval Blanc Nancyhôtel de Malleloy — 8 rue Jacques Callot Nancyhôtel de Morvilliers — 38 place de la Carrière Nancyhôtel de Raigecourt — 78 place du Colonel Driant Nancyhôtel de Rennel — 29 Grande rue Nancyhôtel de ville — place Stanislas Nancyhôtel du Baron Vincent — 5 rue Lyautey Nancyhôtel du Grand Chantre de la Primatiale — 1 rue Mably Nancyhôtel du Grand Doyen Pierre de Stainville — 9 rue Mably Nancyimmeuble — 8 place de la Carrière Nancyimmeuble — 27 place de la Carrière Nancyimmeuble — 23 place de la Carrière Nancyimmeuble — 30 place de la Carrière Nancyimmeuble — 16 place de la Carrière Nancyimmeuble — 14 place de la Carrière Nancyimmeuble — 35 place de la Carrière Nancyimmeuble — 39 place de la Carrière Nancyimmeuble — 45 place de la Carrière Nancyimmeuble — 12 place de la Carrière Nancyimmeuble — 24 place de la Carrière Nancyimmeuble — 18 place de la Carrière Nancyimmeuble — 25 place de la Carrière Nancyimmeuble — 22 place de la Carrière Nancyimmeuble — 34 place de la Carrière Nancyimmeuble — 36 place de la Carrière Nancyimmeuble — 20 place de la Carrière Nancyimmeuble — 43 place de la Carrière Nancyimmeuble — 47 place de la Carrière Nancyimmeuble — 32 place de la Carrière Nancyimmeuble — 31 place de la Carrière Nancyimmeuble — 41 place de la Carrière Nancyimmeuble — 28 place de la Carrière Nancyimmeuble — 17 place de la Carrière Nancyimmeuble — 29 place de la Carrière Nancyimmeuble — 3 place de la Carrière Nancyimmeuble — 9 place de la Carrière Nancyimmeuble — 19 place de la Carrière Nancyimmeuble — 11 place de la Carrière Nancyimmeuble — 33 place de la Carrière Nancyimmeuble — 5 rue de l'Abbé Gridel Nancyimmeuble — 19 place du Colonel Fabien Nancyimmeuble — 14 rue de la Charité Nancyimmeuble — 12 place du Colonel Fabien Nancyimmeuble — 3 rue de l'Abbé Gridel Nancyimmeuble — 7 rue Chanzy Nancyimmeuble — 55 rue Boudonville Nancyloge du concierge de cité-jardin de Saurupt — 2 rue des Brice Nancymaison — 7 place Saint Epvre Nancymaison — 24 rue Pierre Gringoire Nancymaison — 4 rue Saint Michel Nancymaison Biet — 22 rue de la Commanderie Nancymaison Bloch — 50 cours Léopold Nancymaison Bouret — 65 rue de la Ravinelle Nancymaison Chardot — 52 cours Léopold Nancymaison France-Lanord — 71 avenue Foch Nancymaison Gaudin — 97 rue Charles III Nancymaison Geschwindenhamer — 6 ter quai de la Bataille Nancymaison Génin — 52 rue Saint Jean Nancymaison Jacques — 41 avenue Foch Nancymaison Lecreulx — 6 rue Lyautey Nancymaison Lejeune — 30 rue du Sergent Blandan Nancymaison Lombard — 69 avenue Foch Nancymaison Loppinet — 45 avenue Foch Nancymaison Luc — 25 rue de Malzéville Nancymaison Margot — 86 rue Stanislas Nancymaison Paul Cavallier — 93 rue de Metz Nancymaison Schott — 6 quai Choiseul Nancymaison Spilmann — 32 34 anc.12 14 rue Saint Léon Nancymaison alsacienne Frühinsholz — 78 avenue du XXème Corps Nancymaison d'Eugène Vallin — 6 boulevard Lobau Nancymaison de Guillaume de Rogéville — 11 Grande rue Nancymaison de Jean-Baptiste-Villiez — 27 rue Saint Nicolas Nancymaison de Médard Chuppin — 7 Grande rue Nancymaison de Nicolas-Roxard-de-la-Salle — 42 rue des Quatre Églises Nancymaison de l'ancien conseiller Hanus — 46 48 rue Saint Dizier Nancymaison des Adam — 55 57 rue des Dominicains Nancymaison des Deux-Sirènes — 5 rue Saint Michel Nancymaison des Soeurs Macarons — 10 rue des Soeurs Macarons Nancymaison du Peuple — 2 rue Drouin Nancypalais du Gouvernement — place de la Carrière Nancyplace d' Alliance — place d'Alliance Nancyporte Désilles — place du Luxembourg Nancyporte Saint-Georges — rue Saint Georges Nancyporte Saint-Nicolas — place des Vosges Nancyporte Sainte-Catherine — rue Sainte Catherine Nancyporte Stanislas — rue Stanislas Nancyporte de la Citadelle — rue de la Citadelle Nancyporte de la Craffe — Grande rue Nancysynagogue — 19 boulevard Joffre Nancyvilla Bonnabelle — 107 111 avenue du Général Leclerc Nancyvilla Lang — 1 boulevard Georges Clemenceau Nancyvilla Les Glycines — 5 rue des Brice Nancyvilla Marguerite — 3 rue du Colonel Renard NancyÉtablissement Gallé — 86 boulevard Jean Jaurès Nancyéglise Notre-Dame-de-Bonsecours — place du Général de Castelnau Nancyéglise Saint-Epvre — place du Colonel Fabien Nancyéglise Saint-Sébastien — rue des Ponts Nancy
Couches
U — zone urbainePSMV — secteur sauvegardéN — zone naturelleNe — parcs et équipementsNj — jardins

Touchez un secteur, un périmètre ou un monument pour l'identifier.

Sources : IGN, Admin Express COG (limites communales, via data.geopf.fr) et BD TOPO® (bâti, eau, voies) ; Géoportail de l'urbanisme : zonage du PLUi-HD de la Métropole du Grand Nancy (version 245400676_PLUi_20261014, mise à jour n° 4 du 14 octobre 2026) et périmètre du PSMV, sites inscrits et classés (AC2), périmètres de 500 m des monuments historiques (AC1), enveloppe du PPRI de la Meurthe (PM1) ; monuments historiques : servitudes AC1 du Géoportail. Données consultées le 28 octobre 2026. Les abords des monuments ne s'appliquent pas dans le secteur sauvegardé ni sur l'avenue de Strasbourg, que la carte ne trace pas. Carte indicative : seul le plan officiel fait foi.
Lire le guide de l'urbanisme à Nancy

Ce que nous vérifions à Nancy

Les couches que nous lisons pour chaque adresse avant de donner un avis.

PLUi-HD

Plans thématiques

En zone U, pas de règle d'emprise : implantation, hauteur, nature en ville, stationnement et qualité urbaine se lisent chacun sur son plan. Le pré-diagnostic affiche ces prescriptions pour la parcelle.[13][6]

AC4

Sites patrimoniaux remarquables

Le secteur sauvegardé, couvert par le PSMV, et l'avenue de Strasbourg, ancienne ZPPAUP : l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France est requis et l'instruction dure un mois de plus. Dans le secteur sauvegardé, nous lisons la légende de l'immeuble sur le plan du PSMV.[9][4][14][7]

AC1

Monuments historiques

259 notices dans la base Mérimée pour Nancy, souvent pour une façade et une toiture. Une partie inscrite impose un permis de construire ; autour, les abords de 500 m demandent l'accord de l'ABF, sauf dans les sites patrimoniaux.[5][15][16]

L. 151-19

Patrimoine du PLUi-HD

216 éléments bâtis protégés à Nancy, avec des règles par typologie, et des ensembles urbains de maisons de ville, de villas et de maisons en bande, où la surélévation est souvent interdite.[8][13]

PM1

PPRI de la Meurthe

Approuvé le 27 février 2012 ; d'après notre calcul, son enveloppe couvre 6,5 % de la commune. La zone V, O ou R se lit sur son plan.[11][10][17]

Sols

Argiles, mines, cavités

Aléa argiles moyen ou fort sur environ 80 % de Nancy ; anciennes concessions de fer ; cavités recensées, dont celle de la porte de la Craffe.[18][6][19]

Annexes

Démarches propres à la commune

Clôtures et ravalement en déclaration préalable, permis de démolir sur toute la commune : délibérations du 6 et du 17 novembre 2025.[18]

Copropriété

Règles privées

89,1 % des logements de Nancy sont des appartements. Le règlement de copropriété n'est pas en ligne : vous nous le transmettez, car il peut ajouter ses propres règles.[20]

Quel dossier déposer ?

Quelques questions pour savoir s'il faut une déclaration préalable ou un permis de construire, si l'architecte est obligatoire et combien de temps dure l'instruction.

Votre projet
Surface de plancher ou emprise au sol créée, la plus grande des deux.
Celle de la construction avant travaux.
Les travaux modifient-ils la façade ou la structure porteuse ?
L'adresse est-elle dans le secteur sauvegardé, sur l'avenue de Strasbourg ou dans les abords d'un monument historique ?
Le pré-diagnostic l'indique pour votre adresse : zone « PSMV », site patrimonial remarquable ou périmètre des abords.
Qui dépose la demande ?
Autorisation à demander—
Pourquoi
Architecte
Délai d'instruction
Prix du dossier
À Nancy
Pour aller plus loin

Simple indication, tirée de vos réponses, des seuils du code de l'urbanisme et des règles de Nancy : elle ne remplace pas une étude réglementaire du projet par l'architecte. Aucune demande d'autorisation, aucun achat ni aucun projet ne doit être engagé sur la base de ce résultat.

Le prix est fixé avant de commencer

Il ne change pas tant que le projet reste dans le périmètre du devis. Le pré-diagnostic est gratuit et sans engagement.

Pré-diagnosticGratuit

Lecture automatique des bases publiques pour votre adresse, puis examen de votre demande par l'architecte.

  • Zone du plan local d'urbanisme, servitudes et risques recensés à l'adresse
  • Avis de l'architecte sur la faisabilité : faisable, sous conditions ou non faisable
  • Indication de l'autorisation probable : déclaration préalable ou permis de construire
Dossier de déclaration préalableà partir de900 €

Extension ou surélévation modeste, véranda, fenêtres de toit, modification de façade : conception comprise.

  • Extension ou surélévation jusqu'à 20 m² créés : 900 €
  • Au-delà de 20 m² : 35 € par m² supplémentaire
  • Modification de façade (ouvertures, matériaux) d'après votre description : 900 €
  • Façades à concevoir : 700 € en plus
Dossier de permis de construireà partir de1 800 €

Extension, surélévation ou maison neuve au-delà des seuils de la déclaration préalable : conception comprise.

  • Jusqu'à 20 m² créés : 1 800 €
  • Au-delà de 20 m² : 35 € par m² supplémentaire
Changement de destinationà partir de1 800 €

Transformer un commerce, un bureau ou un local d'activité en logement, ou l'inverse : conception comprise.

  • Jusqu'à 20 m² : 1 800 €
  • Au-delà de 20 m² : 35 € par m² supplémentaire

Options : parcelle en secteur protégé (site patrimonial remarquable, abords d'un monument historique, site classé ou inscrit), dossier soumis à l'Architecte des Bâtiments de France : 395 € en plus ; attestation RE2020 à joindre au permis, lorsque le projet y est soumis : 150 € ; dépôt en ligne du dossier par l'architecte : 50 € ; permis modificatif : sur devis. Prix nets pour un particulier, conception comprise. TVA non applicable, article 293 B du code général des impôts. Les taxes d'urbanisme dues après l'autorisation ne sont pas comprises.

Calculer le prix de votre dossierLe détail des forfaits

Six étapes, deux validations par l'architecte

L'avant-projet est validé avant le dossier ; le dossier est signé avant d'être remis.

  1. Pré-diagnostic gratuit

    Vous indiquez l'adresse et le projet ; l'architecte vous répond.

    Autorisation à demander indiquée sur le devis

  2. Devis et contrat

    Forfait, contenu, délai et documents à fournir sont fixés avant de commencer.

  3. Vos documents

    Photos, plans existants, règlement de copropriété le cas échéant.

  4. Conception et pièces du dossier

    Le projet est mis au point avec vous, puis dessiné.

  5. Relecture et signature

    Contrôle règle par règle, signature de l'architecte.

    Signature de l'architecte

  6. Dépôt et suivi

    Sur le guichet numérique de la ville, suivi compris jusqu'à la décision.

Le déroulement en détail

Qui signe votre dossier

Quentin Piepszownik conçoit, relit et signe chaque dossier. Aucun dossier n'est déposé sans sa signature.

Architecte diplômé d'État, habilité à exercer la maîtrise d'œuvre en son nom propre (DE-HMONP), inscrit au tableau de l'Ordre des architectes d'Île-de-France sous le n° 077297 et assuré auprès de la MAF (Mutuelle des Architectes Français).

ArchitecteQuentin Piepszownik
TitreArchitecte DE-HMONP
Ordre des architectesConseil régional de l'Ordre des architectes d'Île-de-France, n° 077297
Assurance professionnelleMAF (Mutuelle des Architectes Français)
StructureEntreprise individuelle, SIREN 513 794 768
EnseigneTrilateral Architecte
Présentation de l'architecte

Questions fréquentes

Déclaration préalable ou permis de construire pour une extension à Nancy ?

En zone urbaine du PLUi-HD, la déclaration préalable vaut jusqu'à 40 m² d'emprise au sol ou de surface de plancher créés, le permis au-delà ; le permis est aussi exigé au-delà de 20 m² si la surface totale dépasse ensuite 150 m².[21] En zone naturelle, le permis commence au-delà de 20 m².[22]

Pour un immeuble inscrit monument historique, tous les travaux autres que l'entretien demandent un permis.[15] Le pré-diagnostic indique la zone de votre adresse.

Faut-il obligatoirement un architecte ?

Pour un permis de construire, oui lorsque la surface de plancher dépasse 150 m² après travaux. Une personne morale, une SCI par exemple, doit y recourir pour tout permis. Pour une déclaration préalable, l'architecte n'est jamais obligatoire.[1]

Même quand il n'est pas imposé, l'architecte vérifie le projet au regard des règles applicables avant le dépôt.

Quel PLU s'applique à Nancy ?

Le plan local d'urbanisme intercommunal habitat et déplacements (PLUi-HD) de la Métropole du Grand Nancy, approuvé le 6 novembre 2025 et exécutoire depuis le 17 décembre 2025 ; il a remplacé le PLU communal. La version en vigueur sur le Géoportail de l'urbanisme est celle de la mise à jour n° 4 du 14 octobre 2026.[23][2][24]

Dans le centre historique, c'est le plan de sauvegarde et de mise en valeur qui tient lieu de PLU.[13][3]

Mon immeuble est-il dans le secteur sauvegardé ?

Le secteur sauvegardé couvre environ 166 ha : la Ville-Vieille, la Ville-Neuve et l'ensemble de la place Stanislas.[3] Le pré-diagnostic le signale : la zone de l'adresse est alors « PSMV ». L'architecte lit ensuite la légende de l'immeuble sur le plan du PSMV, type A, type B ou gris clair, qui décide de ce qui est permis.[6][7]

Toutes les questions

Les guides de l'architecte

Procédures, protections et calculs, expliqués pour Nancy et sourcés.

Secteur sauvegardé

Ville-Vieille, Ville-Neuve, places du XVIIIe : le PSMV remplace le PLUi, l'ABF donne son accord, même pour l'intérieur.

Place Stanislas, UNESCO

Façades classées ou inscrites, zone tampon du patrimoine mondial, PSMV : ce qui s'applique autour des trois places.

Art nouveau, Saurupt

Villas et immeubles de l'École de Nancy : monument historique, abords, protection du PLUi-HD, parc de Saurupt.

Maisons de ville, villas

Les ensembles urbains du PLUi-HD : fenêtres, enduits, toitures, lucarnes, clôtures et surélévation selon le type de maison.

Fenêtres et façade

Menuiseries, ravalement, fenêtre de toit, isolation : à Nancy, tout ravalement se déclare, et le secteur protégé change la règle.

Déclaration préalableLe dossier de déclaration préalable : formulaire, plans et photographies.

Déclaration préalable

Quels travaux, quelles pièces, quel délai : le dossier le plus courant à Nancy, déposé sur le guichet de la Métropole.

Tous les guidesLexique

Votre projet commence par une adresse

Gratuit et sans engagement. L'architecte vous répond par email.

06 60 69 02 98contact@trilateral-architecte.fr

Les grilles de la place Stanislas en août 1920 : film de Camille Sauvageot pour les Archives de la Planète d'Albert Kahn. Film Camille Sauvageot, Archives de la Planète (musée départemental Albert-Kahn), CC BY-SA 4.0, extrait de 13 s, sans son, Wikimedia Commons

Sources consultées (24)