Travaux sur une maison Art nouveau à Nancy

L'export de la base Mérimée compte 259 notices pour Nancy ; 54 portent une date comprise entre 1890 et 1914.^[1] Une sélection :

Export de la base Mérimée du 27 août 2025, champ « précision de la protection ».^[1]

• Partie inscrite : tous les travaux, sauf l'entretien, demandent un permis de construire, instruit en 5 mois, avec l'accord du service des monuments historiques ; sans réponse, la demande est rejetée.^[6][7][8][9]
• Partie classée : une autorisation au titre des monuments historiques, qui dispense de permis.^[10][11]
• Le reste de l'immeuble : la protection au titre des abords s'applique « à toute partie non protégée au titre des monuments historiques d'un immeuble partiellement protégé ». Remplacer les fenêtres sur jardin d'une maison dont seule la façade sur rue est inscrite demande donc l'accord de l'ABF.^[3][4]

Faute de périmètre délimité, les abords couvrent tout immeuble « visible du monument historique ou visible en même temps que lui et situé à moins de cinq cents mètres de celui-ci ».^[3] À Nancy, la liste des servitudes recense pour chaque monument un « périmètre de protection de 500 m » ; aucun périmètre délimité n'y figure pour la commune.^[12]

D'après notre calcul sur les couches du Géoportail de l'urbanisme, ces cercles couvrent environ 74,6 % de la commune, et 61,8 % hors des sites patrimoniaux remarquables, où les abords ne s'appliquent pas. Seul un quart de Nancy, environ, n'est ni en site patrimonial ni à moins de 500 m d'un monument.^[2][3] Dans ces cercles, l'architecte vérifie la covisibilité sur place : un projet invisible du monument et jamais vu en même temps que lui n'est pas en abords.

• Les travaux qui modifient l'aspect extérieur d'un immeuble en abords sont soumis à autorisation, avec l'accord de l'ABF, le cas échéant assorti de prescriptions.^[13][4]
• Le délai d'instruction est majoré d'un mois ; le ravalement et la clôture y demandent une déclaration préalable, et la démolition un permis.^{[14][15][16][17]}
• Pour un permis, si l'ABF a rendu à temps un avis défavorable ou un accord avec prescriptions, le silence de la mairie vaut refus ; une déclaration préalable sans réponse vaut non-opposition tacite.^[18][19]

L'annexe n° 1 du règlement liste 216 éléments bâtis protégés à Nancy au titre de l'article L. 151-19 du code de l'urbanisme : villas de Saurupt et du quai Claude-le-Lorrain, maisons de ville, immeubles de rapport, mais aussi églises, hôpitaux et casernes.^[5] Pour ces éléments, « ces prescriptions se substituent à celles édictées aux articles “qualité architecturale et urbaine”, “implantations” et “hauteurs” du règlement écrit » (annexe n° 1 du règlement du PLUi-HD, p. 3, vérifiée le 28 octobre 2026).^[5]

• Démolition interdite, sauf péril imminent, éléments superflus ou adjonctions postérieures (annexe n° 1 du règlement du PLUi-HD, p. 42, vérifiée le 28 octobre 2026).
• Extensions : jamais sur la façade sur rue ni devant elle ; possibles sur les façades secondaires et les dépendances, sauf façade d'intérêt, en formes simples (annexe n° 1 du règlement du PLUi-HD, p. 54, vérifiée le 28 octobre 2026).
• Surélévation : interdite pour une villa ; admise pour une maison de ville ou un immeuble de rapport, en continuité du dessin de façade ou en attique (annexe n° 1 du règlement du PLUi-HD, p. 55, vérifiée le 28 octobre 2026).
• Démarches : modifier un élément protégé, le ravaler ou le démolir demande une déclaration préalable ou un permis de démolir.^[20][15][17]

Hors de cette liste, beaucoup de maisons de l'époque sont dans un « ensemble urbain » du PLUi-HD : maisons de ville et immeubles de rapport, villas, habitat groupé. Leurs règles d'aspect sont détaillées dans le guide des maisons de ville et villas.^[21]

La cité-jardin de Saurupt réunit plusieurs monuments : la villa Les Glycines et la maison du 2 rue des Brice, la villa Marguerite, la villa Lang, la loge du concierge de la cité-jardin.^[1][12] Le PLUi-HD y protège aussi des ensembles : les villas du secteur de Saurupt (NAN-062) et quatre ensembles de maisons (NAN-188 à NAN-191).^[5]

Le parc de Saurupt est un site inscrit depuis le 5 mai 1976, sur environ 3,6 ha d'après notre calcul.^[22][12][2] En site inscrit, l'ABF donne un avis simple et les travaux attendent 4 mois après le dépôt.^[23] Mais la servitude du site inscrit « n'est pas applicable aux immeubles protégés au titre des abords » : pour une maison visible depuis l'une des villas protégées, ce sont les abords, et l'accord de l'ABF, qui s'appliquent.^[3]

1. La notice Mérimée, si la maison est elle-même protégée : quelles parties, depuis quand, inscrites ou classées.^[1]
2. Les monuments à moins de 500 m et la covisibilité, sur place et sur photographies.^[3]
3. La fiche de l'annexe n° 1 ou l'ensemble urbain du PLUi-HD, et leurs règles par typologie.^[5][21]
4. Le site inscrit de Saurupt, s'il s'applique encore à la parcelle.^[22]

Le dossier joint alors les pièces que demande un secteur protégé : photographies proches et lointaines, notice des matériaux, détails des menuiseries, ferronneries et décors.^[24][25]