Argiles, coteaux, cavités, mines de fer : le sol de Nancy
Le sous-sol de Nancy mêle argiles, coteaux en pente, cavités et anciennes concessions de fer. Aucun de ces risques n'interdit en général de construire, mais chacun peut imposer une étude de sol ou des fondations adaptées.
Mis à jour le
par Quentin Piepszownik, architecte
D'après notre calcul sur la carte d'exposition de 2026 annexée au PLUi-HD, l'aléa de retrait-gonflement des argiles est moyen sur 70,0 % de Nancy et fort sur 10,5 %.[3][4] Le règlement rappelle que la loi impose désormais des études de sol avant de construire dans les zones exposées (règlement du PLUi-HD, p. 30, vérifié le 28 octobre 2026).[5] Près d'une cavité recensée, « toute nouvelle construction doit être interdite dans le périmètre de sécurité » sans reconnaissance géotechnique démontrant l'absence de risque (règlement du PLUi-HD, p. 30, vérifié le 28 octobre 2026).[5] Les coteaux du nord-ouest, les chutes de blocs et les anciennes mines de fer ont aussi leurs cartes d'aléa.[3][6]
Retrait-gonflement des argiles
[3]« L'aléa retrait-gonflement des argiles est un aléa particulier en ceci qu'il ne conduit jamais à une interdiction de construire, mais à des recommandations constructibles applicables principalement aux projets nouveaux. »
Le règlement du PLUi-HD rappelle que la loi ELAN de 2018 et le décret du 22 mai 2019 imposent « la réalisation d'études de sol préalablement à la construction dans les zones exposées » (règlement du PLUi-HD, p. 30, vérifié le 28 octobre 2026).[5] Géorisques recense à Nancy sept arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse : 1989-1991, 2003, 2018, 2019, 2020 et deux pour 2022 ; au point de l'hôtel de ville, il qualifie l'exposition de « modérée » à l'adresse et d'« importante » à l'échelle de la commune.[7][8]
Pour une extension, l'étude de sol relève d'un bureau d'études géotechniques : nous vous indiquons quand la commander et ce qu'elle doit couvrir, pour que le dossier et le projet en tiennent compte.
Coteaux, glissements et chutes de blocs
La ville signale un aléa de mouvements de terrain dans la partie nord-ouest de la commune, d'après une étude du BRGM de décembre 2005.[6] Les annexes du PLUi-HD reprennent les cartes du BRGM de 2002 et leur actualisation par le CEREMA en 2016-2017, pour les glissements et la reptation, puis la carte des chutes de blocs de 2008 ; elles ne sont pas réglementaires, mais « seules les zones d'aléa faible peuvent être rendues constructibles sous conditions » en matière de chutes de blocs.[3]
| Aléa | Surface | Part de la commune |
|---|---|---|
| Mouvement de terrain faible | 94,5 ha | 6,3 % |
| Mouvement de terrain moyen | 53,9 ha | 3,6 % |
| Mouvement de terrain fort | 1,6 ha | 0,1 % |
| Chute de blocs, aléa faible | 10,0 ha | 0,7 % |
| Affaissement minier, mouvements résiduels | 28,5 ha | 1,9 % |
| Affaissement minier, fontis sur dépilage | 2,4 ha | 0,2 % |
Couches info_surf du Géoportail de l'urbanisme intersectées avec la commune, calcul du 28 octobre 2026.[4] Géorisques recense aussi une chute de blocs au lieu-dit « La Croix Gagnée. Parc » et un effondrement rue de Malzéville en 1997 ; deux arrêtés de catastrophe naturelle pour glissement ou mouvement de terrain datent de 1983 et 1999.[9][7]
Cavités souterraines
La base nationale recense trois cavités à Nancy : le trou de la Renaudine, la cavité de la porte de la Craffe et un effondrement rue de Malzéville.[2] Les annexes du PLUi-HD représentent l'aléa par « un cercle centré sur celle-ci, de rayon égal à une zone d'influence forfaitaire de 50 m augmentée de la précision de positionnement », soit 55 à 100 m ; dans ces périmètres, la construction n'est possible que sous réserve d'une étude de sols.[3]
[5]« Dans les secteurs d'aléa lié à une cavité souterraine et en l'absence de reconnaissance géotechnique démontrant l'absence de risque, toute nouvelle construction doit être interdite dans le périmètre de sécurité, en application de l'article R111-2 du Code de l'urbanisme. »
Les anciennes mines de fer
Les annexes du PLUi-HD reportent les périmètres des concessions minières de fer, dont celles de Boudonville et de Buthegnemont, et les cartes d'aléa minier du bassin ferrifère établies par GEODERIS : fontis sur puits, sur dépilage ou sur travaux, et zones de mouvements résiduels ; Nancy figure parmi les communes concernées.[3] D'après notre calcul, les périmètres de concession couvrent environ 30,1 % de la commune, mais les zones d'aléa minier n'en représentent qu'une petite partie : environ 2 %.[4]
Être dans le périmètre d'une ancienne concession ne signifie pas que le sous-sol a été exploité sous la parcelle : c'est la carte d'aléa de GEODERIS qui compte. Nous la consultons pour chaque terrain concerné.[3]
Sismicité, radon, sols pollués
- Séisme : zone de sismicité 1, très faible ; « aucune prescription parasismique n'existe pour les communes du Grand Nancy ».[10][3]
- Radon : potentiel de catégorie 1, le plus faible.[10]
- Sols pollués : six secteurs d'information sur les sols à Nancy, dont la gare et l'ancienne usine à gaz de l'île de Corse ; la couche du Géoportail les situe.[4]
- Plomb : toute la commune est en zone à risque d'exposition au plomb, d'après les annexes du PLUi-HD sur le Géoportail.[4]
Questions fréquentes
Faut-il une étude de sol pour une extension à Nancy ?
Voir aussi
Zone inondable
PPRI de la Meurthe de 2012, crue de mai 2012, crue extrême : ce que vérifier avant un projet près de la Meurthe.
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Déclaration ou permis selon la surface et la zone, implantation, pleine terre, secteur protégé, taxe.
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Abri de jardin, annexe, piscine, terrasse : seuils nationaux, secteurs protégés et règles du PLUi-HD (1,50 m, 3,50 m, cœurs d'îlots).
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Implantation, hauteur, pleine terre, stationnement : comment lire les plans thématiques du PLUi-HD pour une parcelle de Nancy.
Sources consultées (10)
- [1]Base Mérimée, liste des immeubles protégés au titre des monuments historiques, export publié sur data.gouv.fr (ressource du 27 août 2025) : 259 notices pour Nancy. data.gouv.fr/fr/datasets/5af120e5b595087cfabcde81/. Consulté le 28 octobre 2026.
- [2]API Géorisques, base nationale des cavités souterraines pour la commune 54395 : 3 entrées (trou de la Renaudine, cavité de la porte de la Craffe, effondrement rue de Malzéville). georisques.gouv.fr/api/v1/cavites?code_insee=54395. Consulté le 28 octobre 2026.
- [3]PLUi-HD du Grand Nancy, annexes informatives : clôtures et ravalements soumis à déclaration (p. 15 à 17), permis de démolir (p. 18), zonage archéologique (p. 35), aléas inondation, mouvements de terrain, argiles, cavités et mines (p. 36 à 41), bien UNESCO (p. 31), dossier du 14 octobre 2026. data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/DU_245400676/1b865ce9f4bca403165ef…. Consulté le 28 octobre 2026.
- [4]Géoportail de l'urbanisme, couches zone_urba, prescription_surf, info_surf et assiette_sup_s (services WFS et API Carto de l'IGN) intersectées avec la commune 54395 ; surfaces calculées par nos soins en Lambert 93. apicarto.ign.fr/api/gpu/zone-urba. Consulté le 28 octobre 2026.
- [5]PLUi-HD du Grand Nancy, règlement littéral (pages citées entre parenthèses), document approuvé en novembre 2025, dossier du 14 octobre 2026. data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/DU_245400676/1b865ce9f4bca403165ef…. Consulté le 28 octobre 2026.
- [6]Ville de Nancy, « Prévention des risques naturels » : PPRI de la Meurthe approuvé le 27 février 2012, prescrit le 24 mars 2009 ; aléa mouvements de terrain dans la partie nord-ouest de la commune (étude du BRGM de décembre 2005). nancy.fr/services/urbanisme/prevention-des-risques-naturels. Consulté le 28 octobre 2026.
- [7]API Géorisques, arrêtés de catastrophe naturelle de la commune 54395 (20 arrêtés). georisques.gouv.fr/api/v1/gaspar/catnat?code_insee=54395. Consulté le 28 octobre 2026.
- [8]API Géorisques, rapport de risques au point de l'hôtel de ville (1 place Stanislas) : statuts à l'adresse et à la commune. georisques.gouv.fr/api/v1/resultats_rapport_risque?latlon=6.18266,48.6…. Consulté le 28 octobre 2026.
- [9]API Géorisques, base des mouvements de terrain pour la commune 54395 : chute de blocs au lieu-dit « La Croix Gagnée. Parc », effondrement rue de Malzéville (25 mars 1997). georisques.gouv.fr/api/v1/mvt?code_insee=54395. Consulté le 28 octobre 2026.
- [10]API Géorisques : zonage sismique (zone 1, très faible) et potentiel radon (classe 1) de la commune 54395. georisques.gouv.fr/api/v1/zonage_sismique?code_insee=54395. Consulté le 28 octobre 2026.
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